计算契税的方式主要是依据房屋交易的价格以及税率来进行计算。公式为：契税应纳税额 = 房屋交易价格 × 税率。

以下是具体的解释：

1. 确定房屋交易价格：房屋交易价格通常以房屋买卖合同中约定的价格为准。这个价格是买卖双方协商一致后达成的，是计算契税的基础。

2. 确定税率：契税的税率由当地政府根据政策规定，不同地区、不同性质的房屋可能有不同的税率。例如，个人购买首套住房的税率可能与购买非首套住房的税率不同。

3. 计算应纳税额：将房屋交易价格与税率相乘，即可得出应缴纳的契税金额。例如，如果房屋交易价格为200万元，税率为1%，那么应缴纳的契税金额为2万元。

需要注意的是，在计算契税时，还需要考虑一些特殊情况。例如，某些地区可能对特殊群体给予一定的税收优惠，或者对某些类型的房屋有特殊的税收政策。因此，在计算契税时，还需要结合当地的税收政策和规定来进行。

总的来说，计算契税的方式相对直接，主要是基于房屋交易价格和税率进行乘法运算。但在实际操作中，还需要考虑各种可能的税收优惠政策以及当地的税收规定。